住宅購入の費用について

住宅購入は「一生で一番高い買い物」と言われるほどに、とても負担の大きい買い物となります。

その住宅購入資金を全部キャッシュで用意できる人というのは、ほんの一部しかいません。

「住宅を購入したいけれど、自己資金などだけでは足りない」という人が利用しているのが、住宅ローンです。

住宅ローンは、住宅そのものを住宅に住みながら、返済を続けていくというローン。

住宅という担保があるだけに、車のローンやカードローンなどの無担保ローンと比べて圧倒的に低金利なのがメリットです。

住宅ローンのローン資金の使途目的は「住宅購入費用」など、担保となる住宅にかかわる費用だけに限られます。

ローンを組む金融機関は、住宅メーカーがおすすめしている提携ローンを利用するか、別の金融機関の住宅ローンを利用するかのどちらかになると思います。

住宅ローンの、ざっとした比較をしてみましょう。

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住宅ローンの申し込み先

提携ローンの場合は住宅メーカーなどを通じて申し込めます。

その住宅に対する審査・いわゆる物件審査は事前に終わっているので、あとは債務者本人についての審査のみとなります。

その他の住宅ローンの場合は、金融機関に直接申し込む形となります。

この場合は、住宅と債務者、両方について「一から審査」ということになりますね。





住宅ローンの融資額

提携ローンの場合、住宅チラシなどにも掲載されているように「頭金ゼロ」でもOKというものが多くなっています。

ただし、金利をしっかりと比べて、どちらが得かをよく検討する必要があります。

金利水準は、住宅ローンの長い歴史から見ても、前例がないレベルの低金利です。

住宅ローンは担保がある分、リスクが特に低いということで、もっとも低金利にされています。

住宅ローン金利は言い切れませんが、「底に限りなく近い状態」であることは間違いないと思います。



カードローンの借り換えは早めがお得



5万円以下のカードローンの利用であれば、月々の返済もそれほど多くはなりませんが、数十万円レベルで借りている場合はかなり大変なので、フリーターや派遣社員などの収入の少ない方は、完済までの時間が長引く可能性があります。
いつまでたっても返済が終わらないという状況になると、気持ちが憂鬱になってしまうので、早く返済を終わらせたい場合は、低金利の金融機関でカードローンの借り換えを行うことをおすすめします。
借入れしている金融機関よりも、金利が低いところに借り換えれば、毎月の返済がかなり楽になりますし、返済の総額も少なくなるのでお得になります。
借り換えの決断は早ければ早いほど良いので、まずは低金利の金融機関を探すことから始めましょう。。
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パートの主婦でもカードローンは借りられるのか?



パートの場合、正社員と比較すると収入が低く、不安定なため銀行でのカードローンでは借りられない・・とお考えの方も多いかもしれません。しかし、パートでも銀行カードローンを借りる事ができます。パートでも審査に通過すれば借りられます。ただし、一定の金額以上の借り入れをする際には、収入証明の提出が必要になる場合もあります。そして、勤務先の在籍確認が取れる事も条件となっています。
そして、審査は希望している額の借り入れができない場合もあります。予定よりも小さい額で審査通過と言う事もあるため、余裕のある借り入れが重要です。
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一般的な限度額としては、パートの場合30万円の借り入れが限度と言う事が多いです。50万というと審査通過しているケースはほとんどないと思った方が良いです。





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